Via dei Lapidari 1

 Se sei alla ricerca di uno spazio produttivo moderno, funzionale e pronto all’uso, questa è l’opportunità che fa per te.
Proponiamo in locazione un open-space ad uso produttivo completamente e finemente ristrutturato nel 2025.
L’immobile  si presenta in eccellenti condizioni, pronto all’uso, ideale per  attività artigianali, produttive leggere, studi professionali o  laboratori.
L’ambiente unico e luminoso, di 157 m², offre ampi spazi di lavoro facilmente personalizzabili.
Completano  la proprietà un gruppo servizi nuovo, con finiture di pregio, e una  spaziosa area esterna esclusiva di 212 m², pavimentata e completamente  praticabile, perfetta per carico/scarico, esposizione.
L'immobile è  situato in una posizione strategica e facilmente accessibile, dotato di  ottima visibilità da via dei Lapidari e da via dell'Arcoveggio, nella  zona Corticella di Bologna, in via dei Lapidari.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE:
• Superficie commerciale di 157 m², completamente open-space
• Area esterna esclusiva (lastrico praticabile) di 212 m², ideale per carico/scarico, esposizione
• Gruppo servizi nuovo, con finiture di pregio, studiato per garantire comfort e funzionalità
• Ambienti molto luminosi grazie ad una parete interamente finestrata
• Impianti nuovi e a norma: elettrico, idrico, illuminazione e climatizzazione estiva ed invernale
• Nessun intervento necessario: l'immobile è libero da subito e pronto ad accogliere la tua attività
• L'immobile è facilmente raggiungibile sia dal centro di Bologna che  dalla tangenziale/autostrada, con ottimi collegamenti per la logistica e  i trasporti
Ideale per:
• Laboratori artigianali e manifatturieri
• Attività produttive leggere
• Studi professionali creativi o tecnici, annessi a produzione di beni o servizi, con necessità di spazi ampi
• Showroom con esigenza di area esterna privata

La richiesta di affitto è di 3.000 € mensili
E' richiesta una fideiussione a garanzia pari a 6 mensilità del canone di locazione.